51 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 201 m² · constr. 2012 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73015746111038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 604 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 029 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 753 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −54 773 $ | 892 721 $ Poids 58 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 982 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 906 $ Poids 40 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 618 820 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 974 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 880 299 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge +26 933 $ | 921 392 $ Poids 33 % |
| 7 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 001 $ Poids 31 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 960 906 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 314 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 859 259 $ Poids 30 % |
| 10 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 604 254 $ Poids 30 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 881 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 667 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 920 897 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.