46 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 176,4 m² · constr. 2010 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 507 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
73015746111133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 558 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 217 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 553 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 957 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 975 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 981 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 924 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 821 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 847 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 875 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 797 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 860 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 936 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 067 $ Poids 44 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 830 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 870 $ Poids 33 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 655 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.