55 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 227,5 m² · constr. 2012 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 503 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
73015746111159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 616 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 151 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 096 026 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 771 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +85 826 $ · Ajust. âge −54 773 $ | 951 796 $ Poids 38 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 998 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 277 $ Poids 26 % |
| 4 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 013 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 126 593 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 334 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 971 009 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 041 030 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 1 020 784 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 1 084 067 $ Poids 14 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 822 651 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.