44 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 189,6 m² · constr. 2011 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 438 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
73015746111281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 538 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 995 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 540 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 227 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 927 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 910 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 852 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 892 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 831 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 584 430 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 830 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 978 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +91 665 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 1 020 949 $ Poids 38 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 814 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 646 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 377 $ Poids 35 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 934 405 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.