48 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 271,6 m² · constr. 2010 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 539 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73015746111315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 069 945 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 900 485 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +13 793 $ | 1 156 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 108 107 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +86 766 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 206 172 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 802 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 998 973 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 1 095 633 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +73 450 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 887 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 195 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 311 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.