52 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 235 m² · constr. 2012 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 550 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73015746111641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 537 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 062 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 114 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −87 498 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 011 017 $ Poids 22 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 028 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 529 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 141 692 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 590 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 1 097 865 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 985 191 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 1 034 929 $ Poids 15 % |
| 10 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 770 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 713 460 $ Poids 12 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 307 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 941 588 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.