20 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 168,1 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746112144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
73015746112144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 661 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 193 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 726 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 879 085 $ Poids 55 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 226 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 661 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 629 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 841 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 799 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 789 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 954 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 501 305 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 804 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 783 316 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 734 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 707 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 937 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 558 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 768 835 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.