22 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 123,4 m² · constr. 1990 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746112265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73015746112265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 621 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 846 155 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 694 $ Poids 55 % |
| 3 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 674 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 716 095 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 309 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 760 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 539 342 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 641 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 602 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 772 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 711 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 598 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 953 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 711 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 755 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 875 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.