24 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 182,9 m² · constr. 1990 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746112376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
73015746112376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 533 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 755 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 482 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 809 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 685 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 874 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 679 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 201 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 833 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 822 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 968 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 115 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 870 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 761 555 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 914 791 $ Poids 41 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 977 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 238 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 838 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 816 646 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.