63 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 193,6 m² · constr. 2011 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 459 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746112533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73015746112533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 866 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 655 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 005 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 826 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −58 986 $ | 872 011 $ Poids 57 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 647 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 229 766 $ Poids 50 % |
| 5 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 739 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 938 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 604 975 $ Poids 44 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 938 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 861 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 901 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 946 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 590 500 $ Poids 33 % |
| 11 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 263 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 832 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −49 272 $ | 867 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.