28 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746112608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
73015746112608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 775 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 507 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 901 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 724 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 564 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 658 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 584 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 919 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 635 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 795 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 948 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 539 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 829 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 908 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 562 454 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.