1 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73015746113043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 842 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 510 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 566 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 569 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 659 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 792 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 568 068 $ Poids 60 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 730 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 589 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 703 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 801 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 543 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 834 905 $ Poids 49 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 433 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.