25 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
73015746113120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 554 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 593 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 919 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 995 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 966 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 673 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 996 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 485 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 509 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 549 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.