27 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 118,7 m² · constr. 1991 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
73015746113242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 680 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 833 498 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 706 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 611 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 820 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 530 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 592 312 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 770 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 589 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 572 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 684 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 350 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 518 $ Poids 45 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 743 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 706 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 646 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 761 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.