31 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 138,6 m² · constr. 1991 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73015746113494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 703 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 743 856 $ Poids 53 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 174 619 $ Poids 51 % |
| 3 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 767 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 762 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 123 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 693 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 905 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 758 141 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 799 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 761 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 831 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 537 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 854 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 490 403 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 802 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 647 173 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.