47 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 123,1 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
73015746113589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 629 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 707 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 726 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 849 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 740 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 622 766 $ Poids 52 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 726 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 702 691 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 806 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 718 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 722 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 653 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 866 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 540 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 814 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 599 936 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 603 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 783 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.