33 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
73015746113626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 669 884 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 626 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 586 423 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 679 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 583 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 991 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 071 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 541 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 662 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 510 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.