30 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 322 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
73015746113720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 717 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 751 398 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 641 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 891 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 747 243 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 572 328 $ Poids 44 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 709 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 172 148 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 791 025 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 661 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 652 433 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 789 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 181 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −61 236 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 751 905 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 629 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.