35 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015746113767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 704 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 839 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 717 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 615 860 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 857 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 845 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 534 816 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 702 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 695 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 596 790 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 792 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 593 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 790 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 711 373 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 680 502 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 645 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 689 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.