32 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73015746113841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 647 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 824 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 664 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 604 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 873 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 787 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 524 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 735 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 583 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 598 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 676 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 952 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 668 261 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 948 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 559 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.