55 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
73015746114114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 646 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 672 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 615 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 931 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 511 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 674 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 660 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 879 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 569 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 807 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 590 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 791 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 803 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 544 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 680 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 634 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.