53 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015746114232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 669 884 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 679 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 667 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 586 423 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 606 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 625 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 554 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 583 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 071 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.