58 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73015746114319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 632 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 820 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 595 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 735 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 640 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 986 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 552 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 975 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 495 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 705 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 653 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 923 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 552 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 701 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 526 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.