51 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 165,9 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015746114341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 827 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 191 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 683 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 721 892 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 831 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 632 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −61 197 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 776 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 873 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 835 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 176 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 836 224 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 939 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −51 496 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 784 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 497 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 869 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 586 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 939 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 778 362 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.