56 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
73015746114428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 803 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 614 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 700 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 672 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 728 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 659 083 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 959 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 511 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 906 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 568 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 566 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 828 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 589 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 621 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 639 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 726 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.