49 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73015746114460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 629 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 702 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 743 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 741 689 $ Poids 52 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 812 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 173 921 $ Poids 50 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 820 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 760 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 742 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 902 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 222 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 759 050 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 796 705 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 755 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 868 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 537 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 889 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 491 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 799 881 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.