54 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 131,6 m² · constr. 1996 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
73015746114547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 684 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 703 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 623 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 806 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 792 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 742 741 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 803 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 901 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 889 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 761 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 695 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +24 262 $ | 746 172 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 811 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 658 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 757 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 927 144 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 645 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 580 632 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.