52 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 170 m² · constr. 1999 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73015746114656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 639 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 803 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 725 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 764 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 866 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 202 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 180 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 676 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −52 268 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 819 240 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 873 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 880 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 838 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 886 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 537 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 917 767 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 994 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 794 121 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 993 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 787 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 524 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.