50 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
73015746114774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 752 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 598 964 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 709 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 643 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 555 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 912 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 498 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 687 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 656 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 858 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 555 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 529 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 815 008 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 778 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 575 784 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.