48 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 116,3 m² · constr. 1993 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746114883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73015746114883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 684 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 694 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 635 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 656 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 735 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 639 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 755 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 833 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 761 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 611 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 588 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 896 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 530 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 907 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 842 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 588 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 703 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 683 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 645 110 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 675 355 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.