62 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 134,3 m² · constr. 1992 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746115072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
73015746115072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 751 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 799 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 667 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 860 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 735 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 753 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 867 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 894 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 716 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 741 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 749 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 937 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 172 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 878 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 654 300 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 186 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.