84 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 132,8 m² · constr. 1995 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746115938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
73015746115938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 769 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 702 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 713 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 806 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 441 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 864 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 742 432 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 897 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 901 745 $ Poids 44 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 760 780 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 814 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge +21 229 $ | 746 444 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 892 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 683 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 901 448 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 756 833 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue de la Picardie, Blainville 2024-11-27 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 328 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 763 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 927 071 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.