98 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 150 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
73015746116007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 676 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 725 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 591 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 792 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 607 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 907 $ Poids 58 % |
| 4 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 973 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 805 842 $ Poids 54 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 187 932 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 891 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 751 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 791 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −57 383 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 809 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 720 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 814 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 833 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +73 351 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 863 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 855 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 561 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.