94 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 162,5 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
73015746116265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 664 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 752 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 755 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 840 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 580 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 820 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 629 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 721 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 195 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 596 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 828 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 780 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 739 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 846 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 876 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 889 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 889 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 808 097 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.