92 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73015746116403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 839 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 700 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 802 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 726 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 936 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 739 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 964 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 897 387 $ Poids 45 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 689 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 835 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 742 594 $ Poids 44 % |
| 10 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 579 $ Poids 43 % |
| 12 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 758 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.