90 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 196,4 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73015746116532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 597 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 795 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 868 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 814 502 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 942 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 911 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 838 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 858 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 793 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 852 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 852 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 695 928 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 748 018 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.