88 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73015746116671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 649 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 715 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 804 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 741 205 $ Poids 60 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 185 335 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 747 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 851 632 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 804 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 701 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 568 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 798 976 $ Poids 45 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 900 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 784 213 $ Poids 41 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 267 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 844 403 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 550 162 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.