30 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 215,2 m² · constr. 1999 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 498 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
73015746116799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 663 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 481 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 844 933 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 914 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 917 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 844 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 000 336 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 964 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 864 581 $ Poids 47 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 733 438 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 935 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 882 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 581 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 979 725 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 935 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 851 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 900 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 339 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 894 883 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.