86 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 183 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
73015746116800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 766 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 683 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 891 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 865 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 784 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 816 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 839 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 759 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 824 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 645 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 798 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 909 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 629 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 208 840 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 815 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 851 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 823 101 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.