39 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 107,3 m² · constr. 1998 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 407 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
73015746116866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 666 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 924 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 627 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 743 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 826 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 877 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +30 328 $ | 685 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 910 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 670 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 521 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 580 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 579 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 799 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 707 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 579 171 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.