13 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 158,2 m² · constr. 1997 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
73015746117099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 743 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 764 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 703 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 811 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 664 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 854 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 902 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 891 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 829 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 643 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 825 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 193 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 774 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 711 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 968 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 770 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 835 826 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.