103 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 172,5 m² · constr. 1999 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73015746117114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 844 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 873 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 751 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 617 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 899 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 742 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 782 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 657 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 851 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 920 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 809 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 769 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 649 $ Poids 52 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 204 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 675 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 964 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 824 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 999 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 867 578 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.