15 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 134,8 m² · constr. 1997 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73015746117238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 738 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 799 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 731 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 737 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 978 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 714 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 588 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 721 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 923 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 819 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 782 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 690 977 $ Poids 51 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 742 633 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 697 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 757 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 840 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 756 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.