101 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 152,3 m² · constr. 1999 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
73015746117243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 735 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 737 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 650 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 804 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 666 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 638 809 $ Poids 57 % |
| 4 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 981 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 818 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 826 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 823 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 191 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 930 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 763 252 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 828 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 537 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 777 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 902 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 765 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 870 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.