17 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 184,5 m² · constr. 1998 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
73015746117367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 742 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 773 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 855 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 163 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 792 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 846 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 628 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 925 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 931 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 755 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 933 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 831 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 785 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 951 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 993 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 775 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 805 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 818 607 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.