99 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 121,1 m² · constr. 1997 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73015746117391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 609 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 779 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 521 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 683 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 911 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 680 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 740 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 198 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 909 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 720 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 756 636 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 787 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 771 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 869 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 868 120 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.