19 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 132,8 m² · constr. 1997 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73015746117485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 944 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 709 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 559 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 716 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 890 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 813 349 $ Poids 61 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 736 862 $ Poids 53 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 804 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 880 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 841 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 768 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 686 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 791 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 775 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 206 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 749 422 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.