21 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 227 m² · constr. 1997 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 496 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73015746117634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 892 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 894 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 752 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 858 908 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 709 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 361 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 862 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 959 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 934 926 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 020 140 $ Poids 42 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 745 685 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 557 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 882 585 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −44 487 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 977 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 976 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 898 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 343 945 $ Poids 34 % |
| 11 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −82 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 880 504 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 799 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.