28 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 126,4 m² · constr. 1999 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
73015746117921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 833 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 885 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 699 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 618 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 724 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 770 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 203 666 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 823 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 138 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 895 920 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 923 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 740 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 639 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 973 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 739 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 810 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 788 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 894 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.