5 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 212,9 m² · constr. 1998 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 505 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
73015746118017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 809 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 854 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +59 436 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 835 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 863 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 837 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 908 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 989 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 855 338 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 874 555 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +98 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 726 228 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +80 495 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 891 974 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.